社會事
宏福苑業主早前聯署要求屋苑管理人合安管理公司盡快召開業主會議，釐清保險賠償等細節。合安管理公司今日（5月9日）公佈，將於本月12日及20日舉行業主簡介會，並表示兩場簡介會已收到超過1000名業主報名，強調有充足名額讓所有業主出席。
宏福苑。巴士的報記者攝
合安表示，會在簡介會舉行前，透過短訊將網上簡介會的會議資料，發送至業主已登記的電話號碼。
合安管理有限公司。華懋集團圖片
對於個別業主遇到技術困難的情況，合安指相關業主已接受轉介，關愛隊會提供適切協助。如其他業主需要協助，可聯絡「一户一社工」或透過網站與合安聯絡，民政事務總署會安排各區關愛隊提供協助。
大埔宏福苑業主於4月底透過聯署要求召開業主大會，作為宏福苑法團管理人的合安於最後回應限期，即5月13日向土地審裁處申請延長召開會議期限，土審處星期一（6月1日）開庭處理有關單方面申請替代送達的聆訊。合安一方表示，雖然《建築物管理條例》未明文規定法庭有權延長期限，但據《土地審裁處條例》，法庭帶有「附帶權力」擁有作出延長的司法管轄權。法官林展程聽罷陳詞，將於明（2日）下午3時頒布判詞。
申請人為宏福苑法團管理人合安，由資深大律師潘熙代表；答辯人為宏福苑業主；聆訊由法官林展程處理。
宏福苑居民到庭旁聽。巴士的報記者攝
代表合安的資深大律師潘熙提出，宏福苑涉及1984個單位，由於居民在火災後四散，通訊地址未必可靠，目前仍有852戶缺乏聯絡地址，只得電話或電郵，另外383戶完全沒任何聯絡資料，合安已透過電話、土地註冊資料和表格等方法，收集聯絡資料。他又表示，合安要核實遺囑繼承人身分，已嘗試聯絡最少8個場地，但都無法容納預期的1000人開會，因此極需要法庭給予指引和延長時間，確保採取一切可行方法通知業主。
法官林展程關注，土地審裁處有否司法管轄權處理延期申請。合安一方認為，若業主大會在特殊情況下未能按時進行，法庭有權在適當情況下作出補救，例如在沙士、新冠疫情下，居民不能聚集、開會，如法庭無權延長期限，將產生不合理的情況，並不符合立法原意。合安又指，只要申請人有「良好原因」，法庭就可以行使酌情權，放寬執行期限。
合安另指，雖然《建築物管理條例》未有明文規定法庭有權延長期限，但根據《土地審裁處條例》，法庭有「隱含權力」或「附帶權力」，擁有作出延長的司法管轄權。
合安指，法庭有附帶權力延長期限。土地審裁處6月2日下午頒判詞
林官表示，若法庭有相關司法權，會願意行使；若沒有，則愛莫能助。
林官總結時指，認可合安在短時間內所做的工作，形容相關工作並不容易，明白當中的困難，指合安收集到1601戶的聯絡方式已不容易，雖然部分地址是臨時住所，但若有業主因此收不到通知，都可以後來再到法庭處理。 法官又指，即使做法違反相關法例，都可以分為「技術性違反」或「實質違反」，而違反亦不代表某一方必然有錯，雖然庭上已多番詢問合安一方，但並非指責合安做得不好，而是今次屬單方面申請，法庭有責任嚴格審視申請是否符合法律賦予的權力，強調今次情況史無前例，「大家都有難處」，押後至明日（2日）頒布判詞。
合安早前表示，在4月29日收到要求書，要求舉行一個可容納不少於1,000人、為期至少6小時的業主特別大會。根據《建築物管理條例》，合安須於收到要求書後14天內發出開會通知書，並於45天內舉行業主大會，即最遲須在6月13日召開大會。
宏福苑。巴士的報記者攝
合安回應稱，宏福苑情況特殊，法定時間未必足以讓合安妥善核實247名業主簽署的真確性及身分，尋覓及預訂合適場地和準備、審核和送達通知書。合安表示，部分業主在火災中不幸離世，遺囑執行人或遺產管理人需時取得遺囑認證或遺產管理書，業主大會不宜倉卒舉行，避免已故業主的合法繼承人失去代表其權益的機會。
案件編號：LDBM74/2026
